Bron: www.bndestem.nl

 

Een ‘pareltje’ midden in

Rivierzicht-Zuid Raamsdonksveer

 

 

Je zou het niet zeggen, maar de statige villa aan de Keizersdijk 97 in

Raamsdonksveer moet op termijn een pareltje in Rivierzicht-Zuid worden.

 

 

“Dat is althans wel de bedoeling,” zegt Ine de Wolf, projectmanager Ontwikkeling van Dongeburgh, waar Rivierzicht-Zuid deel van uitmaakt. De enorme woning, die nu nog een ietwat verloren plek inneemt in de bouwput naast de Bergse brug, staat sinds twee weken te koop. Tussen de modderige toegangswegen naar de diverse onderdelen van het bouwproject staat het monumentale pand uit 1927, deels overwoekerd door begroeiing en voorzien van grotendeels afgebladderde verf. “Vraagprijs zeven ton, maar dan heb je ook wat,” zegt makelaar Marco Verbrugge niettemin optimistisch. Voor dat geld krijg namelijk je een statige, vrijstaande villa van vier verdiepingen met liefst negen kamers. In het monumentale pand uit 1927 zijn nog allerlei details uit de jaren dertig zichtbaar, zoals glas-in-loodramen. Het pand is momenteel eigendom van Rabo Bouwfonds, dat de woning verwierf tegelijk met de overige gronden voor het plan van Dongeburgh. “De bouwplannen voor Rivierzicht-Zuid zijn zelfs om de woning heen ontworpen,” zegt De Wolf. “We hebben plannen om het pand op een lijst van beeldbepalende elementen van onze gemeente op te nemen. Eerst waren er plannen om het pand op te knappen en daarna te koop aan te bieden, maar dan loop je het risico dat de koper dit of dat toch net anders had gezien.”

 

Daardoor bevindt de woning, die al sinds begin van deze eeuw leegstaat, zich nu in deplorabele staat. “Je moet er wel een paar ton aan renovatiekosten tegenaan gooien, ja,” windt Verbrugge er geen doekjes om. “Je bent alles bij elkaar een miljoen kwijt. Het is een mooie plek voor bijvoorbeeld een accountants- of notariskantoor.” Strikte renovatieplicht is er niet, maar vanwege de status van beschermd stadsgezicht is de toekomstige eigenaar wel verplicht het pand niet te verwaarlozen. Zo niet, dan kan de gemeente zelf overgaan tot renovatie op kosten van de eigenaar. Aanvaarding van het pand is voorzien tegelijkertijd met de oplevering van Rivierzicht-Zuid. Verbrugge: “Dat gaat nog wel zo'n anderhalf jaar duren.” Tot die tijd kan de student die als anti-kraker de benedenverdieping in de gaten houdt, dus nog blijven zitten.

 

 

 

Zie ook:

 

Raamsdonksveer in beeld

 

 

 

 

20 januari 2009

 

Home

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

stats count